Рубль обвалился – Путин обнулился. Сюрприз №1 – Недвижимость

Еду я, значится, утром в машине, а по радива и говорят: «В стране, мол, очередной crisis, цены на такие-то товары повысятся на столько-то… по оценкам экспертов недвижимость также вырастет в цене на 15-20%». Интересно. Как же это так получается? Собирались вы, к примеру, в начале этого года купить квартиру за 10 млн. руб. (условно, для ровного счёта). И вот уже принесли деньги нынешнему собственнику, а тот и говорит: «Вы знаете, рубль обвалился и теперь квартира стоит 12 мультов».

А на следующий день вы приходите на работу и слышите голос любимого начальника: «Ой, вы знаете, у нас в стране кризис, поэтому мы повышаем вам зарплату на 20%. Приносим извинения за временные неудобства».

Ну и в бизнесе своём вы, конечно же, просто повысили все цены на 20%, а клиенты, как ни в чём ни бывало, продолжили пользоваться вашими услугами. А чего? Ведь им уже повысили зарплату утром.

Так что ли?

А не путают ли эти эксперты желаемое с действительным? То, что они заложили обесценение рубля в стоимость оцениваемой ими недвижимости – это они, конечно, молодцы. Одно только не учли – доходы-то у людей прежние.

И кому после этого нафиг нужна ваша квартира? Те же стены, только на 20% дороже! Или это массовый заговор? Просто все собственники недвижимости сговорились и решили повысить цены. Прям как Владимир Владимирович – просто позвонил в Госдуму и говорит: «Ребят, поменяйте-ка Конституцию, продлите мне срок». Потом перезвонил: «Не, дайте два».

Тогда я вас понимаю, конечно: вы могуч – разгоняете стаи туч.

Сдаётся мне, именно это вас в недвижимости и привлекает – возможность назначать свою цену. Разделяй и властвуй! Это кажется вам независимостью, способом самоутвердиться и контролировать рынок.

Так у меня для вас хорошая новостьна бирже вы тоже можете назначать свою цену. Это называется «отложенный ордер». Вы можете установить его почти по любой цене. Честно-честно.

Правда, есть один очень важный нюанс… даже два!

1. Рыночная цена акции (облигации, фонда и т.д.) – это результат уже заключённой сделки. Не предложения продавца купить по какой-то цене, как в случае с недвижимостью, а уже достигнутого соглашения обеих сторон. Чувствуете разницу?

2. Если вы владеете акцией, цена которой 100 руб., и поставите отложенный ордер на продажу за 50 руб., ордер всё равно будет исполнен по 100 руб. Так биржа не даёт вам продешевить.

С другой стороны, если ордер вы установите по 150 руб., с продажей придётся подождать. Так биржа защищает других участников рынка от неадекватных цен, назначаемых собственниками.

Так что, как видите, нигде мы с вами ничего не контролируем. Все мы зависим от Господина Рынка! Мы предполагаем – рынок располагает.

Как не пострадать от следующего обвала рубля, расскажу на бесплатной консультации – пишите мне в Facebook, не стесняйтесь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *